Госдума одобрила в первом чтении применение биометрии в сделках с жильем

В середине 2026 года в России планируется ввести возможность использования биометрических данных для дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» приняты Госдумой в первом чтении.

В настоящее время для удалённой подачи заявлений на регистрацию сделок необходимо использовать усиленную электронную подпись (УКЭП), однако, чтобы подтвердить легитимность этой подписи, требуется личное присутствие в МФЦ. Это связано с тем, что в 2019 году были зафиксированы случаи компрометации УКЭП, и для предотвращения мошенничества была введена дополнительная мера безопасности – обязательное подтверждение в МФЦ.

Однако, с развитием технологий и увеличением доли дистанционных регистраций (до 90%), возникла потребность в более удобном и современном решении. Биометрическая идентификация, использующая ГИС ЕБС (Единую систему идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных), представляется более безопасным и надежным способом подтверждения личности, не требующим дополнительного посещения МФЦ.

Предполагается, что после вступления закона в силу, с 1 июля 2026 года, использование биометрии станет доступным для всех граждан при дистанционной регистрации недвижимости.