Новые условия семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года вступает в силу новое ограничение на оформление льготных кредитов по «Семейной ипотеке». Теперь каждая семья сможет получить только одну ипотеку с господдержкой.

Согласно поправкам, внесенным решением Минфина России, супруги будут обязаны выступать созаемщиками и оформлять льготный кредит совместно. Единственным исключением, при котором новое правило может не применяться, это когда супруг или супруга заемщика — иностранный гражданин. При этом для случаев, когда собственных доходов на получение кредита будет недостаточно, у семьи сохраняется возможность привлечения третьих лиц в качестве дополнительных созаемщиков.

Авторы данной инициативы отмечают, что такие изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями использования льготной программы не для ее первоначального назначения — улучшить жилищные условия семьи, а в качестве инвестиционного инструмента для приобретения одновременно нескольких квартир и получения прибыли. Ожидается, что система распределения господдержки станет более справедливой и поможет семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилья.