Порядок совершения сделок с недвижимостью для лиц иностранных государств

Со 2 марта 2022 года Указом Президента РФ от 01.03.2022 № 81 установлен особый порядок осуществления сделок, в том числе влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимость, с участием лиц иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации недружественные действия, а также для лиц, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц. С момента введения нового порядка такие сделки совершались только при наличии разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России.

Однако 17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций определилась, что теперь иностранные граждане могут совершать сделки с недвижимостью с резидентами РФ без ее разрешения, и приняла решение:

— разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;

— разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95;

— разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.

Принятые решения распространяются только на сделки, которые совершают физические лица.