Тенденции рынка недвижимости, и стоит ли продавать или покупать квартиру весной 2024 года

Отказываться от покупки недвижимости в новостройках этой весной не стоит, так как высока вероятность, что уже 1 июля завершится доступная всем программа льготной ипотеки с господдержкой под 8%. При этом на вторичном рынке все не так однозначно – предпосылок отказываться от покупки прямо сейчас нет, но с продажей квартиры до лета без цели скорейшего вложения в новую покупку можно не торопиться.

Во второй половине 2024 года может произойти снижение ключевой ставки Центробанком, после чего банки начнут снижать и рыночные ставки. По мнению экспертов, многие банки, чтобы привлечь спрос, могут начать снижение заранее, а также корректировать условия рефинансирования. Таким образом, рыночная ипотека станет доступнее, спрос на вторичное жилье вырастет и традиционного летнего затишья в сделках с недвижимостью не будет. Однако покупку вторичного жилья по рыночной ипотечной программе можно рассматривать даже сейчас, так как в будущем ее можно рефинансировать, при этом переплата за высокую ставку в перспективе сгладится выросшей стоимостью квартиры.

В дальнейшем оживить рынок поможет в том числе и новая программа на ИЖС, которая запускается с 1 июля, она обеспечит привлекательные условия для заемщиков, планирующих строительство дома. Также продолжат работать госпрограммы — семейная, IT, сельская, дальневосточная и арктическая.