Важные особенности подачи документов в электронном виде

Согласно ст. 18 218-ФЗ (п. 1.6 ч.1), юридические лица обязаны подавать заявления о государственном кадастровом учете и/или регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы, только в электронной форме.

Что это значит?

• Документы, прилагаемые к заявлению, в том числе документы-основания (договоры, акты, решения и т.п), должны быть оформлены в виде электронных документов формата PDF, XML, PDF-А и заверены усиленной квалифицированной подпись лиц, их выдавших.
• Сканированные образы документов или фотографии более не принимаются Росреестром.

Когда электронный формат обязателен?

• Для всех сделок с участием юридических лиц (включая договоры аренды, купли-продажи, ипотеки и др.).
• Для договоров долевого участия (ДДУ) – даже если одной из сторон является физическое лицо.

Когда возможна подача в бумажном виде?

Исключение: сделки, где все стороны – физические лица (например, договор купли-продажи между гражданами). Тем не менее, даже в этом случае можно подать документы в электронном виде.