С 1 сентября 2022 г. запретили создавать микродоли в праве общей собственности на жилье

Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ внесены изменения в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, после которых нельзя совершать действия, если по их итогам на долю каждого сособственника жилого помещения останется менее 6 кв. м его площади. Речь идет о дроблении доли в праве общей собственности.

Сделки, которые нарушат запрет, ничтожны и не будут зарегистрированы.

Запрет не будет действовать, в частности, если право общей долевой собственности перешло по наследству или в результате приватизации.

Правила вступили в силу 1 сентября 2022 г. Их распространили на отношения, которые возникнут после этой даты (закон обратной силы не имеет).

В сервисе ТехноКад Онлайн Платформа» (ТОП) вы можете проводить любые сделки с указанием целых долей без ограничений. Ограничения носят лишь законоприменительный характер.