Регистрация загородной недвижимости будет обязательной?

Регистрация права собственности на вновь построенный частный дом должна стать нормой, а в законодательстве требуется закрепить понятие «освоение земельного участка», при этом указав его критерии. На портале проектов нормативных правовых актов уже разместили соответствующий законопроект.

По закону разрешение на строительство частного дома действует 10 лет. Но построив дом, не все ставят его на кадастровый учет и регистрируют соответствующие права. По статистике Росреестра на территории каждого региона Российской Федерации в среднем от тысячи до пяти тысяч неоформленных жилых домов. 

Помимо этого, на данный момент в законе нет разъяснений о понятии «освоение земельного участка», нет критериев и признаков такого освоения. Также прямо не обозначен срок, в течение которого необходимо начать строительство на участке, указано только время, в течение которого пустующую землю могут изъять — это три года.

По мнению представителей Налоговой службы, многие владельцы не стремятся ставить дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности на него, потому что это влечет начисление налога на имущество. При этом не учитываются риски, которые связаны с отсутствием регистрации. К примеру, если право собственности не оформлено, нельзя распорядиться этим имуществом — продать, подарить, передать по наследству.