Долевая собственность: особенности продажи

Долевая собственность — это совместное владение одним объектом, но с выделением доли в нем. Главная особенность долевой собственности состоит в том, что владельцы не могут распоряжаться ей без согласия других собственников. Любые операции с квартирой (в том числе продажа), которая находится в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников.

Первоочередным правом покупки при продаже доли обладают остальные долевые собственники. Им направляется письменный запрос: предложение на выкуп доли по определенной цене с уведомлением о получении. Если никто из долевых собственников не решился купить долю, то через месяц ее можно продать третьим лицам. Цена, по которой выставляется доля на рынок, не должна быть ниже той цены, которую указывали сособственникам в извещении о своем намерении продать долю.