Семейная ипотека продлевается до 2030 года. Что это значит для рынка жилья?

Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года. Для семей с детьми до шести лет включительно ставка сохранится на уровне 6%, при этом ставка для остальных семей с детьми потенциально может меняться в зависимости от уровня ключевой.

Параметры программы по лимитам, первоначальному взносу и ставкам для остальных участников пока не обнародованы. Эксперты считают, что для других заемщиков ставки вырастут, и если они будут отличаться для разных возрастов детей, то составят в районе 8–10%.

Ожидается, что продление семейной ипотеки частично поддержит спрос на новостройки и повысит их доступность за счет снижения процентных ставок. Однако, если общая льготная ипотека не будет продлена, то господдержка при покупке жилья станет доступна только семьям с детьми и часть покупателей будет переориентирована на более дешевый вторичный рынок.

С целью поддержания рынка жилья и недопущения его просадки на площадке Минфина сейчас формируется рабочая группа по разработке условий льготных программ и их продления.