Изменения в Налоговом кодексе, касающиеся недвижимости

Российское правительство готовит изменения в механизм расчета пошлины при регистрации сделок с недвижимостью. Сейчас при регистрации права для физических лиц госпошлина составляет 2000 рублей, для юридических лиц — 22000 рублей.

Минфин предлагает изменить расчет при купле-продаже объектов стоимостью более 20 млн. рублей. Для граждан предлагается платеж в размере 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости, с учетом максимального размера 500 тыс. рублей. Для организаций — 0,3% от суммы сделки и не менее 0,3% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей. Это позволит более справедливо распределить налоги в соответствии с рыночной стоимостью объекта. Однако эксперты считают, что такие меры могут негативно отразиться на рынке недвижимости и повлиять на стоимость квадратного метра.

Также Госдума рассматривает законопроект, согласно которому при продаже объектов недвижимости налог в размере 13% сохранится только при прибыли до 2,4 млн. рублей. На большую сумму дохода налог составит уже 15%, а при прибыли свыше 50 млн. рублей — 22%. Однако налог будет взиматься не со всей суммы сделки, а только с разницы между покупкой и продажей.