Сроки владения долями недвижимости

Госдума приняла ряд изменений в Налоговый кодекс, которые позволяют некоторым владельцам долей недвижимости не платить налоги при продаже своего имущества. Это касается как доли в праве на квартиру, так и на земельный участок. В последние 6 лет даже тем, кто ранее владел этой недвижимостью целиком, приходилось долго ждать, пока их по закону освободят от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества. Теперь такая возможность появится намного раньше.

Теперь же при продаже такой доли будет учитываться не только срок владения самой долей, но и исходной квартирой в целом. Отдельно в законе прописана ситуация, когда квартира, из которой выделена выставляемая на продажу доля, была получена с использованием материнского капитала. В этом случае срок владения начинается с момента получения права собственности получателем маткапитала.

В законе оговорена и обратная ситуация: если квартира получается в результате объединения нескольких отдельных помещений. В этом случае срок владения объединенным жильем начинается с момента получения в собственность последнего из приобретенных объектов.