Обязательное нотариальное заверение ипотеки между физлицами

Комитет Государственной думы по госстроительству и законодательству предложил принять в первом чтении законопроект об обязательном заверении у нотариуса ипотечных договоров на жильё между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей.

Новая мера должна защитить права граждан в случаях, если кредитором выступает другое физическое лицо, а не профессиональная организация. Авторы документа напоминают, что когда ипотека берётся в банке, заёмщику даются гарантии, защищающие его права и интересы на основании Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».

Нотариусы при заключении между физлицами договоров ипотеки на жилую недвижимость или долю в ней будут разъяснять сторонам смысл и значение сделки, проверять соответствие сделки намерениям сторон и отсутствие противоречий требованиям закона, а также оценивать дееспособность граждан.